Digitales Facility Management Mittelstand-Digital Zentrum Bau

Im Themengebiet Digitales Facility Management setzen wir den Fokus auf die Gebäudebewirtschaftung als die wichtigste Lebensphase eines Gebäudes im Sinne von laufenden Kosten und der Nachhaltigkeit. Hierbei geht es vor allem um den Einsatz von Computer Aided Facility Management (CAFM) Systemen: zum einen hinsichtlich der Anbindung an vorgelagerte BIM-Prozesse und zum anderen hinsichtlich der digitalen Bestandserfassung mittels 3D-Scanning-Technologien als „As-Built“-Modelle. Darüber hinaus beschäftigen wir uns mit der zusätzlichen Ergänzung dieser „Digitalen Zwillinge“ mit Echtzeitinformationen aus Sensorik im Sinne des Internets der Dinge (IoT) sowie einer KI-gestützten Optimierung des operativen Betriebs.

Die Erzeugung, Bereitstellung und Verwaltung wichtiger produkt- und werkstoffbezogener Information für End-of-Life-Konzepte zur Kreislaufwirtschaft ebnen den Weg in eine stärkere Verwertung und Wiederverwendung von Baustoffen, Bauprodukten und Bauteilen. Hierbei spielen auch moderne, KI-gestützte Identifikations- bzw. Analysemethoden eine Rolle. Wir vermitteln anhand praktischer Lösungsansätze und Schritt-für-Schritt-Anleitungen zur „Digitalen Kreislaufwirtschaft“, wie ressourcenschonendes Bauen in der Praxis funktionieren kann.

Das Themengebiet Digitales Facility Management wird vom Fraunhofer-Institut für Bauphysik IBP am Standort Holzkirchen koordiniert.

Geschäftsprozesse

Officemanagement
Vernetzes Arbeiten
Wissensmanagement
Aufgabenmanagement

Innovation

Innovation-Scouting
Change Management
Geschäftsmodelle
Plattformen

Planungsprozess

CDE
Open-BIM
BIM-Standards
BIM-Werkzeuge

Facility Management

CAFM
IoT
Digitaler Zwilling
Kreislaufwirtschaft

Baustelle

Bauprodukte
Bauausführung
Qualitätsmanagement
Logistik

Zielgruppe
Primäre Zielgruppe sind das Facility Management, der Gebäude- und Liegenschaftsbetrieb, Anbieter von IoT- und Gebäudeautomations-Systemen, Herstellerfirmen von Bauprodukten sowie Start-Ups und Unternehmen für Rückbau und Recycling. Die erweiterte Zielgruppe umfasst Gebäudeeigentümer, Planer und Investoren, die zunehmend Bedarf an digitalen Informationen aus dem klassischen Gebäudebetrieb haben.

Neuigkeiten zum Thema Digitales Facility Management

BAU2019 – Rückblick und Resümee

22.01.2019

Mit gleich zwei Ständen war das Mittelstand 4.0-Kompetenzzentrum Planen und Bauen auf der weltgrößten Messe für die Baubranche, die BAU 2019 in München. Auf dem großen Gemeinschaftsstand der Fraunhofer-Allianz Bau in der Halle C2 präsentierte sich das Mittelstand 4.0-Kompetenzzentrum Planen und Bauen mit zwei Demonstratoren und ersten Umsetzungsprojekten. In der IT-Halle der BAU 2019 stellte sich die BIM2FM Collaboration Group vor, eine Projektgruppe, die den Weg von einem beliebigen Bestandsgebäude ohne digitale Informationen hin zu einem Punktwolkenmodell mit „Point of Interests“ sowie verknüpften CAFM-System aufzeigt

Format - Newsbeitrag
Bauprozess - Projektentwicklung
Bauprozess - Planungsprozess
Bauprozess - Facility Management
Bauprozess - Baustelle
Bauprozess - Handwerk

BIM2FM Collaboration Group - Industriekonsortium für den innovativen Gebäudebetrieb und IoT

Positive Resonanz: Projektgruppe BIM2FM Collaboration Group auf der Bau 2019

19.01.2019

Die BIM2FM Collaboration Group ist eine Projektgruppe aus mittelständischen Unternehmen und dem Fraunhofer-Institut für Bauphysik IBP, die unter dem Dach des Mittelstand 4.0-Kompetenzzentrums Planen und Bauen konkrete Anwendungsfälle für das digitale Planen, Bauen und Betreiben von Gebäuden entwickeln. Im Vordergrund stehen Fragen, welche Optimierungspotenziale der Einsatz von digitaler Bestandserfassung, von Building Information Modeling (BIM) und von Computer Aided Facility Management (CAFM) generiert.

Format - Newsbeitrag
Bauprozess - Facility Management

BAU2019 - Minister Aiwanger informiert sich über Mittelstand-Digital

16.01.2019

Der Bayerische Wirtschaftsminister Hubert Aiwanger informierte sich am Stand des Mittelstand 4.0-Kompetenzzentrums Planen und Bauen über Inhalte und Leistungen der bundesweiten Initiative, die vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie gefördert wird. Der Leiter des Fraunhofer-Instituts für Bauphysik IBP, Prof. Dr. Philip Leistner, berichtete von den Hürden und Herausforderungen vor allem für kleine und mittelgroße Unternehmen der Bauwirtschaft.

Format - Newsbeitrag
Bauprozess - Projektentwicklung
Bauprozess - Planungsprozess
Bauprozess - Facility Management
Bauprozess - Baustelle
Bauprozess - Handwerk

Veranstaltungen zum Thema Digitales Facility Management

September2025

Dienstag23.09.202513:00-14:30

Magdeburg + Online

Typ - Veranstaltung
Bauprozess - Projektentwicklung
Bauprozess - Planungsprozess
Bauprozess - Facility Management
Bauprozess - Baustelle
Herkunft - Eigene Veranstaltung
Bauprozess - Rückbau

Info-Forum: Traineeprogramm TRAIN.ING SACHSEN-ANHALT 2025/26

Medien: Präsentation, Diskussion

Zielgruppe: Ingenieur- und Architekturbüros, Bauunternehmern, öffentliche und private Auftraggeber, Bauämter, Landesverwaltungen und -betriebe, Unternehmen im Bereich Projektentwicklung, Bau-/ Immobilienprojektmanagement und Projektsteuerung, Wohnungswirtschaft und andere Interessenten

Bei unserem kostenfreien Info-Forum erfahren Sie alles Wissenswerte zum Traineeprogramm 2025/26! Wir freuen uns auf Arbeitgeber, die an einer gezielten und praxisgerechten Förderung ihrer Mitarbeiter/innen interessiert sind - und natürlich auf alle jungen Ingenieure und Ingenieurinnen, die einen Blick über den Tellerrand ihrer Ausbildung und beruflichen Tätigkeit auf das breite Spektrum des Bauwesens suchen, um sich selbstbewusst und fundiert in interdisziplinären Teams einzubringen.

Dipl.-Ing.-Ök. Susanne Rabe, Geschäftsführerin der Ingenieurakademie Sachsen-Anhalt GmbH und der Ingenieurkammer Sachsen-Anhalt, wird das Traineeprogramm vorstellen und Trainees und Lehrende werden über Erfahrungen der im Training erworbenen Kompetenzen und deren Praxistauglichkeit berichten.

Mit dem Ziel der Fachkräftesicherung und Nachwuchsförderung wurde das Traineeprogramm TRAIN.ING SACHSEN-ANHALT für junge Absolventen und erfahrene Ingenieure entwickelt, um insbesondere Chancen der Digitalisierung im Bauwesen zu nutzen.

Diese in Sachsen-Anhalt bislang einzigartige berufsbegleitende Weiterbildung dient der Personalentwicklung engagierter Mitarbeiter und zukünftiger Führungskräfte aus Architektur- und Ingenieurbüros, TGA-Planungsbüros, Bauunternehmen, Unternehmen im Bereich Projektentwicklung, Bau-/ Immobilienprojektmanagement und Projektsteuerung sowie Mitarbeiter in den Verwaltungen, der Baubehörden, der Wohnungswirtschaft und von Bauherren.

Aufgrund der wachsenden Anforderungen an das Bauwesen wurde das Traineeprogramm in den letzten beiden Jahren um weitere zukunftsweisende Themen ergänzt.

Die Veranstaltung wird moderiert von Dr. Rainer Berger und Thomas Dengler.

Zeit, Ort und Anmeldung

Das Info-Forum findet am 23. September 2025 von 13:00 bis 14:30 Uhr als Hybridveranstaltung in der Elbfabrik des Fraunhofer IFF, Joseph-von-Fraunhofer-Straße 1, 39106 Magdeburg statt.

Die Veranstaltung ist kostenfrei. Sie können sich bis zum 15. September 2025 anmelden.

Der Einwahllink zur Onlineteilnahme wird Ihnen vor der Veranstaltung per Mail zugeschickt.

Typ - Veranstaltung
Bauprozess - Projektentwicklung
Bauprozess - Planungsprozess
Bauprozess - Facility Management
Bauprozess - Baustelle
Herkunft - Eigene Veranstaltung
Bauprozess - Rückbau

Mittwoch24.09.202515:30-17:30

Online

Typ - Veranstaltung
Bauprozess - Projektentwicklung
Bauprozess - Planungsprozess
Bauprozess - Facility Management
Herkunft - Eigene Veranstaltung
Management/Support - Innovation
Management/Support - Nachhaltigkeit

Praxis-Talk: BIM-basierte Genehmigungs- und Konformitätsprüfungen – Ergebnisse aus dem EU-Projekt ACCORD

NEUER TERMIN IM SEPTEMBER – Vom BIM-Modell zur Zertifizierung und Baugenehmigung:
Am 24. September 2025, von 15:30 - 17:30 Uhr, findet ein kostenfreier Online-Praxis-Talk zu automatisierten, BIM-basierten Genehmigungs- und Konformitätsprüfungen im Hochbau statt. Vorgestellt werden die Ergebnisse des deutschen Demonstrators im EU-Horizon Projekt ACCORD, entwickelt durch die Tegel Projekt GmbH, die XLeitstelle im Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg, Ontotext und dem Fraunhofer-Institut für Bauphysik IBP gemeinsam mit den assoziierten Partnern DGNB und DBU.

Gewinnen Sie Einblicke in die Ergebnisse des deutschen Demonstrators des EU-Horizon-Projekts ACCORD - „Automated Compliance Checks of Construction Renovation and Demolition Works“ (09/2022 – 08/2025). Im Rahmen von drei Anwendungsfällen wurden innovative Lösungen für automatisierte, BIM-basierte Genehmigungs- und Konformitätsprüfungen im Hochbau entwickelt: zur planungsrechtlichen Prüfung von Bauvorhaben im Geltungsbereich qualifizierter Bebauungspläne, zur Umweltzertifizierung nach DGNB und QNB sowie zur Zertifizierung von Holzbausystemen. Die Anwendungsfälle entstanden in Zusammenarbeit mit dem Praxispartner Tegel Projekt GmbH anhand realer Bauvorhaben auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Berlin-Tegel. Als weitere Projektpartner wirkten die XLeitstelle im Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg, Ontotext (Bulgarien) sowie das Fraunhofer-Institut für Bauphysik IBP mit. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und die Deutsche Bundesstiftung Umwelt (DBU) waren assoziierte Partner des Projektes.

Das erwartet Sie:

Begrüßung und Einführung Mittelstand Digitalzentrum Bau
- Moderation: Thomas Kirmayr, Fraunhofer IBP, Leiter des MDZBau und der Fraunhofer Allianz Bau
Das EU-Projekt ACCORD und der deutsche Demonstrator
- Katja Breitenfelder, Fraunhofer IBP, MDZBau; Leiterin deutscher Demonstrator, EU-Projekt ACCORD
- Konstantin Schneider, Tegel Projekt GmbH; Praxispartner deutscher Demonstrator, EU-Projekt ACCORD
  
  Einführung in das EU-Projekt ACCORD und die Ziele des deutschen Demonstrators: Digitalisierung und Automatisierung von Genehmigungs- und Prüfprozessen im Hochbau anhand realer Bauvorhaben in Berlin-Tegel.
Digitale Prüfung planungsrechtlicher Vorgaben mit BIM, XPlanung und semantischen Technologien
- Dr. Kai-Uwe Krause, Fachbereichsleiter Digitalisierung Planen und Bauen im Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg
- Natalyia Keberle, Dateningenieurin, Ontotext, Bulgarien
- Katja Breitenfelder, Fraunhofer IBP, MDZBau
  
  Vorgestellt wird ein prototypischer Workflow zur automatisierten Prüfung planungsrechtlicher Anforderungen auf Basis semantisch vernetzter Datenmodelle. Dabei wurden BIM-, CityGML- und XPlanung-Daten in RDF überführt und mittels regelbasierter Prüfabfragen (technisch umgesetzt durch SPARQL-Abfragen) in einer Graphdatenbank ausgewertet. Ein nutzerfreundliches Interface zeigt, wie sich solche Prüfprozesse flexibel und kontextbezogen digital abbilden lassen.
BIM-basierte Umweltzertifizierung
- Rafael Horn, Abteilung Ganzheitliche Bilanzierung, Fraunhofer IBP
- Simon Wössner, Gruppenleiter Planungswerkzeuge, Fraunhofer IBP
  
  Zwei Lösungsansätze demonstrieren, wie digitale Gebäudemodelle für Umweltzertifizierungen genutzt werden können: Für die DGNB-Zertifizierung werden modellbasierte Prüfungen auf Basis von Nachhaltigkeitskriterien durchgeführt. Im zweiten Fall wird eine Lebenszyklusanalyse (LCA) nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) umgesetzt - mit Fokus auf die Betriebsphase und energetische Bewertung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Beide Ansätze nutzen das Fraunhofer-Tool Generis zur digitalen Durchführung der LCA.

Konformitätsprüfungen für die Zertifizierung von Holzbausystemen
- Katja Breitenfelder, Fraunhofer IBP, MDZBau
  
  Präsentiert wird ein prototypischer Prüfworkflow zur semantischen Validierung technischer Anforderungen im modularen Holzbau. IFC-Teilmodelle wurden gezielt angereichert, um ausgewählte Regeln der Musterholzbaurichtlinie - etwa zur Feuerwiderstandsdauer und zu Öffnungsanteilen - automatisiert zu prüfen. Ziel ist es, eine digitale Grundlage für die spätere Typenzulassung zu schaffen.
Q&A und Diskussion
- Moderation: Thomas Kirmayr, Fraunhofer IBP, Leiter des MDZBau und der Fraunhofer Allianz Bau

Datum:           24. September 2025
Uhrzeit:          15:30 Uhr - 17:30 Uhr
Ort:                 Online
Anmeldung:   Anmeldungen registrierter TeilnehmerInnen des ursprünglichen Termins bleiben erhalten!

Der Meeting-Link zur Veranstaltung wird eine Woche vor und einen Tag vor der Veranstaltung sowie am Veranstaltungstag selbst versendet. Anmeldungen sind bis 9 Uhr am Veranstaltungstag möglich.

Typ - Veranstaltung
Bauprozess - Projektentwicklung
Bauprozess - Planungsprozess
Bauprozess - Facility Management
Herkunft - Eigene Veranstaltung
Management/Support - Innovation
Management/Support - Nachhaltigkeit

Oktober2025

Dienstag07.10.202510:00-11:30

Online

Typ - Veranstaltung
Bauprozess - Planungsprozess
Herkunft - Eigene Veranstaltung
Management/Support - Nachhaltigkeit

Toolbox Energie & Nachhaltigkeit: Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gemeinsam denken und digital abbilden

Medium: Online-Präsentation

Zielgruppe: Architekten, Bauingenieure, Energieberater, Bauherren, Gebäudeverwalter

Hohe Energiekosten halten zu einem sparsamen Umgang mit Energie an, Ressourcenknappheit zu einem Umdenken in der Rohstoffnutzung. Es ist daher sinnvoll und richtig, dass gesetzliche Anforderungen an die Gebäude sowohl Energiebedarf als auch Nachhaltigkeitsaspekte in den Blick nehmen. Im Gebäudesektor betrifft dies Gebäudesanierungen und Neubauten gleichermaßen und erfordert in der langfristigen Perspektive einen hohen Grad an Ressourcen- und Energieeffizienz. Auch die Energieversorgung mittels regenerativer Energiequellen wird ausgebaut werden müssen. Der Transformationspfad hierzu und die Betrachtung individueller Gebäude führen jedoch zu vielen Fragen, denn das Energieeffizienzniveau, die Energieversorgungsarten und auch die Baustoffauswahl nehmen in der Gesamtbetrachtung starken Einfluss auf die Nachhaltigkeit von Gebäuden.

In der Online-Veranstaltungsreihe „Toolbox Energie und Nachhaltigkeit“ werden aktuelle Themen des Energiebedarfs und der Nachhaltigkeit vertieft, wobei ein Schwerpunkt auf der Entwicklung von Softwaretools zur gemeinsamen Bilanzierung von Energiebedarf und Nachhaltigkeit liegt.

Hier können Sie sich anmelden.

Typ - Veranstaltung
Bauprozess - Planungsprozess
Herkunft - Eigene Veranstaltung
Management/Support - Nachhaltigkeit

Angebote zum Thema Digitales Facility Management

BIM-Frühstück Vertragsdokumente

Die Zusammenstellung von BIM-Vertragsdokumenten bedarf einer sorgfältigen Konzeption innerhalb normativ-standardisierter und praktischer Leitplanken. Im Rahmen des bewährten Formats „BIM-Frühstück” erläutern wir anhand kurzer Inputs von Experten, worauf bei der Erstellung von Vertragsunterlagen zu achten ist. Wir vermitteln dabei die Möglichkeiten und Freiheiten in der Ausgestaltung von BIM-Vertragsunterlagen innerhalb des moderierten Erfahrungsaustauschs.

Typ - Veranstaltungsformat
Bauprozess - Facility Management

Digital Twin Experience Day

Der »Digital Twin Experience Day« vermittelt praxisgerechte Kenntnisse zu digitalen Methoden und Technologien der Digitalisierung im Bestand und der Simulation. Der »Digital Twin Experience Day« bietet die Möglichkeit in das Live-Erlebnis einer digitalen Realität einzutauchen - welche nicht nur visuell, sondern auch in ihren Wirkungen erfahrbar wird.

Typ - Veranstaltungsformat
Bauprozess - Facility Management

Webinar "BIM2FM mit CAFM-Connect"

Sie wollen Ihre BIM-basierte Planung erfolgreich in CAFM-Systeme überführen und Betreiberpflichten gezielt in den Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA) verankern? Das »Webinar BIM2FM mit CAFM-Connect« demonstriert anhand von Praxisbeispielen den verlustfreien Datenaustausch zwischen BIM-Modellen und CAFM-Systemen basierend auf Open-BIM-Standards. Sie erhalten Einblicke in zukünftige Perspektiven und können Ihre Fragen mit Fachexperten diskutieren.

Typ - Veranstaltungsformat
Bauprozess - Facility Management

Workshop "Digitale Bauprodukte"

Die Workshop-Reihe "Workshop Digitale Bauprodukte" qualifiziert und begleitet Bauprodukthersteller, Händler und Verarbeiter auf dem Weg zum digitalen Bauprodukt im Sinne der BIM-Methodik. Im Rahmen einer Schritt-für-Schritt Anleitung werden die Teilnehmenden anhand ausgearbeiteter Praxislösungen in die Umsetzungsprozesse geführt und in der Folge während der Implementierung weiter begleitet.

Typ - Veranstaltungsformat
Bauprozess - Facility Management

Demonstratoren zum Thema Digitales Facility Management

Digitalisierung im Bestand

Der Demonstrator "Digitalisierung im Bestand" des Fraunhofer-Zentrums für energetische Altbausanierung und Denkmalpflege in Benediktbeuern dient als Plattform für Veranstaltungen zur Anwendung innovativer Methoden und Technologien. Hier können Lösungen zur digitalen Bestandserfassung, wie 3D-Scanning und Photogrammetrie, deren Kombination mit Thermographie und sensorbasierten IoT-Lösungen sowie zur Bestimmung umweltbezogener Qualitäten im Sinne der EU-Taxonomie getestet werden.

Bauprozess - Facility Management
Typ - Demonstrator

IoT-Experience Lab

Im "IoT Experience Lab" wird ein Grundverständnis vermittelt, welche Möglichkeiten und welche wertschöpfende Nutzung im Internet der Ding (IoT) und weiteren digitalen Lösungen stecken, um Gebäude optimiert und umweltgerecht zu managen. Die praxisgerechte Demonstration innovativer IoT-Lösungen erfolgt am Beispiel des Fraunhofer Institutsgebäudes einschließlich der Simulation unterschiedlicher Lastfälle zur optimierten Steuerung der Anlagentechnik.